ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
550万円
31.8万円/㎡
相場
593万円
34.3万円/㎡
452
546
640
735
AI査定結果
推定相場価格
593万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
546万円〜640万円
31.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ネオハイツ第3新大阪
550万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 17.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は35.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/27550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 550万円31.8万円17.32㎡1R5階 / 12階建 -1983年119戸SRC
2025/08/02IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年107戸RC
2024/04/30メゾン・ド・ソアレ
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 420万円28.3万円14.85㎡1K※バルコニー面積調査中4階 / 5階建 -1987年108戸RC
2024/06/05メゾン第3新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅3分 500万円35.1万円14.24㎡14.4階 / 11階建 西1981年109戸SRC
2024/10/12ネオハイツ新淀川
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅4分 520万円29.4万円17.7㎡1R4階 / 11階建 東1981年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、大阪市淀川区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.7万円/㎡
前年比+16.3%
大阪市淀川区
34.2万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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